Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 25

5056HC Berkel-Enschot

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.189
+6,6%
[ € 606.486 – € 771.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.341[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.189 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,5%
+€ 42.51612 maanden +6,6%
+€ 17.46312 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.189 voor Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.341. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.189.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 25
€ 705.341[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 696.332−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.598+€ 16.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 25
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 705.341, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.189+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.341+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.608+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 689.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.189
Verwachte verkoopprijs€ 705.341
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbosch 46, 5056GB Berkel-Enschot
Eikenbosch 46
1977 · 112 m²
€ 448.450
Straatbeeld van De Dorsvlegel 32, 5056MV Berkel-Enschot
De Dorsvlegel 32
1998 · 192 m²
€ 808.224
Straatbeeld van Durendaelweg 24, 5056MX Berkel-Enschot
Durendaelweg 24
1995 · 179 m²
€ 794.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.189 duidelijk in het hogere segment van Eikenbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot.

Wat is Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot waard?
Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.189 (bandbreedte € 606.486 – € 771.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot?
Voor Raadhuisstraat 25 adviseren wij een bod van € 705.341 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 25 ligt rond € 689.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.