Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 24

5056HD Berkel-Enschot

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.868
+6,6%
[ € 629.964 – € 801.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.655[ € 663.722 – € 733.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.505[ € 696.244 – € 769.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.868 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,5%
+€ 44.16112 maanden +6,6%
+€ 18.13812 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.868 voor Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.505. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.868.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 24
€ 733.505[ € 696.244 – € 769.534 ]
Verkoper houdt over€ 724.186−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.325+€ 16.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 24
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 698.655[ € 663.722 – € 733.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 733.505, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.655 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.505+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.180+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 698.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 715.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.868
Verwachte verkoopprijs€ 733.505
Verwachte vraagprijs€ 698.655
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 764.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.868 duidelijk in het hogere segment van Koningsoord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot.

Wat is Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot waard?
Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.868 (bandbreedte € 629.964 – € 801.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 698.655 (bandbreedte € 663.722 – € 733.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot?
Voor Raadhuisstraat 24 adviseren wij een bod van € 733.505 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 24 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 24 ligt rond € 715.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.