Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 62

5056HD Berkel-Enschot

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.268
+6,6%
[ € 677.836 – € 862.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.976[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.268 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +0,5%
+€ 47.51712 maanden +6,6%
+€ 19.51712 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuisstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.268 voor Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 770.268.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 62
€ 791.976[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 782.014−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.966+€ 17.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.014

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 62
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 62 adviseren wij in een bod van € 791.976, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.268+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.976+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.575+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 770.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.268
Verwachte verkoopprijs€ 791.976
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 9, 5056PT Berkel-Enschot
Spoordijk 9
1920 · 209 m²
€ 340.658
Straatbeeld van Zandstraat 11, 5056RM Berkel-Enschot
Zandstraat 11
1910 · 193 m²
€ 513.249
Straatbeeld van Hoolstraat 3, 5056PK Berkel-Enschot
Hoolstraat 3
1939 · 169 m²
€ 649.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.268 duidelijk in het hogere segment van Eikenbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot.

Wat is Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot waard?
Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.268 (bandbreedte € 677.836 – € 862.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot?
Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot?
Voor Raadhuisstraat 62 adviseren wij een bod van € 791.976 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 62 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 62 ligt rond € 770.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.