Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordstraat 46

5056HW Berkel-Enschot

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.291
+6,6%
[ € 728.896 – € 927.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.758[ € 770.220 – € 851.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.203[ € 803.339 – € 887.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.291 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,5%
+€ 51.09712 maanden +6,6%
+€ 20.98812 mnd vs. NL +2,7%
Sint Willibrordstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.291 voor Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.203. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.291.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordstraat 46
€ 846.203[ € 803.339 – € 887.902 ]
Verkoper houdt over€ 835.645−€ 10.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.277+€ 19.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordstraat 46
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 810.758[ € 770.220 – € 851.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordstraat 46 adviseren wij in een bod van € 846.203, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.758 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.291+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.203+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.513+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 810.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 828.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.291
Verwachte verkoopprijs€ 846.203
Verwachte vraagprijs€ 810.758
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 1, 5056SL Berkel-Enschot
Korenbloemstraat 1
1960 · 137 m²
€ 598.919
Straatbeeld van Enschotsebaan 31, 5056SR Berkel-Enschot
Enschotsebaan 31
1954 · 203 m²
€ 738.314
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Willibrordstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.291 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot.

Wat is Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot waard?
Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.291 (bandbreedte € 728.896 – € 927.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 810.758 (bandbreedte € 770.220 – € 851.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot?
Voor Sint Willibrordstraat 46 adviseren wij een bod van € 846.203 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordstraat 46 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordstraat 46 ligt rond € 828.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.