Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brendersstraat 11

5056HX Berkel-Enschot

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.718
+6,6%
[ € 465.272 – € 592.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.468[ € 487.795 – € 539.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.422[ € 516.575 – € 570.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.718 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,5%
+€ 32.61612 maanden +6,6%
+€ 13.39612 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Brendersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.718 voor Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.422. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.718.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brendersstraat 11
€ 544.422[ € 516.575 – € 570.950 ]
Verkoper houdt over€ 537.183−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.460+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brendersstraat 11
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 513.468[ € 487.795 – € 539.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brendersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 544.422, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.468 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.422+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.643+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brendersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 513.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 528.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brendersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.718
Verwachte verkoopprijs€ 544.422
Verwachte vraagprijs€ 513.468
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 565.018
Straatbeeld van Berkhof 4, 5056LW Berkel-Enschot
Berkhof 4
1994 · 157 m²
€ 638.447
Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 411.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.718 zit Burgemeester Brendersstraat 11 in het middensegment van Berkel Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brendersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot.

Wat is Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot waard?
Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.718 (bandbreedte € 465.272 – € 592.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 513.468 (bandbreedte € 487.795 – € 539.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot?
Voor Burgemeester Brendersstraat 11 adviseren wij een bod van € 544.422 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brendersstraat 11 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brendersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brendersstraat 11 ligt rond € 528.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brendersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brendersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.