Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot

Woningwaarde Kloosterstraat 91

5056JS Berkel-Enschot

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.851
+5,9%
[ € 362.429 – € 461.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.122[ € 380.116 – € 420.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.923[ € 402.543 – € 444.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.851 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds juli +0,5%
+€ 22.87412 maanden +5,9%
+€ 9.13512 mnd vs. NL +2,3%
Kloosterstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.851 voor Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.923. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.851.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 91
€ 423.923[ € 402.543 – € 444.916 ]
Verkoper houdt over€ 418.010−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.551+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 91
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 400.122[ € 380.116 – € 420.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 91 adviseren wij in een bod van € 423.923, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.122 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.851+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.923+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.119+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 400.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 411.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.851
Verwachte verkoopprijs€ 423.923
Verwachte vraagprijs€ 400.122
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 565.018
Straatbeeld van Durendaelweg 75, 5056MT Berkel-Enschot
Durendaelweg 75
1995 · 170 m²
€ 661.946
Straatbeeld van Donatusstraat 24, 5056JZ Berkel-Enschot
Donatusstraat 24
1986 · 184 m²
€ 669.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.851 is Kloosterstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Berkel Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot.

Wat is Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot waard?
Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.851 (bandbreedte € 362.429 – € 461.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 400.122 (bandbreedte € 380.116 – € 420.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot?
Voor Kloosterstraat 91 adviseren wij een bod van € 423.923 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 91 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 91 ligt rond € 411.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.