Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenakker 62

5056LP Berkel-Enschot

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.053
+5,9%
[ € 422.447 – € 537.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.501[ € 443.176 – € 489.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.582[ € 468.880 – € 518.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenakker 62 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.053 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds juli +0,5%
+€ 26.66112 maanden +5,9%
+€ 10.64712 mnd vs. NL +2,3%
Torenakker 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.053 voor Torenakker 62 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenakker 62 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.053.

Verwachte verkoopprijs Torenakker 62
€ 493.582[ € 468.880 – € 518.236 ]
Verkoper houdt over€ 486.903−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.604+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.903

Wat is de vraagprijs?

Torenakker 62 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 466.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Vraagprijs Torenakker 62
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 466.501[ € 443.176 – € 489.826 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenakker 62 adviseren wij in een bod van € 493.582, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 466.501 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.053+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.582+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.261+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenakker 62 zal in bij een vraagprijs van € 466.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenakker 62 in Berkel-Enschot bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 480.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenakker 62

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.053
Verwachte verkoopprijs€ 493.582
Vraagprijs€ 466.501
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 411.851
Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 565.018
Straatbeeld van Durendaelweg 75, 5056MT Berkel-Enschot
Durendaelweg 75
1995 · 170 m²
€ 661.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenakker 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkel Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenakker 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenakker 62 in Berkel-Enschot.

Wat is Torenakker 62 in Berkel-Enschot waard?
Torenakker 62 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.053 (bandbreedte € 422.447 – € 537.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de vraagprijs van Torenakker 62 in Berkel-Enschot?
Torenakker 62 in Berkel-Enschot staat in augustus 2026 te koop voor € 466.501. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenakker 62 in Berkel-Enschot?
Voor Torenakker 62 adviseren wij een bod van € 493.582 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenakker 62 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Torenakker 62 in Berkel-Enschot bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenakker 62 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenakker 62 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenakker 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Torenakker 62 ligt rond € 480.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenakker 62?
Huishoudens in de buurt van Torenakker 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.