Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelseweg 13

5056HZ Berkel-Enschot

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.338
+5,6%
[ € 517.737 – € 658.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.919[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.338 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds mei +0,5%
+€ 31.38312 maanden +5,6%
+€ 7.76512 mnd vs. NL +1,4%
Berkelseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.338 voor Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.919. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.338.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 13
€ 604.919[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 597.015−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.167+€ 14.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.015

Wat is de vraagprijs?

Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Berkelseweg 13
Onder gem. in buurt Berkel NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berkel Noord
€ 718.000[ € 425.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 13 adviseren wij in een bod van € 604.919, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.338+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.919+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.165+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 588.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.338
Verwachte verkoopprijs€ 604.919
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsebaan 31, 5056SR Berkel-Enschot
Enschotsebaan 31
1954 · 203 m²
€ 733.151
Straatbeeld van Enschotsebaan 29, 5056SR Berkel-Enschot
Enschotsebaan 29
1950 · 191 m²
€ 411.239
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 141 m²
€ 563.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.338 ligt Berkelseweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkel Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot.

Wat is Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot waard?
Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.338 (bandbreedte € 517.737 – € 658.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de vraagprijs van Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot?
Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot?
Voor Berkelseweg 13 adviseren wij een bod van € 604.919 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 13 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Berkelseweg 13 ligt rond € 588.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Berkelseweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.