Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 54

5056JD Berkel-Enschot

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.357
+6,6%
[ € 366.394 – € 466.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.677[ € 384.443 – € 424.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.374[ € 406.741 – € 449.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 54 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.357 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.68512 maanden +6,6%
+€ 10.55012 mnd vs. NL +2,7%
Molenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.357 voor Molenstraat 54 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 54 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.374. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.357.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 54
€ 428.374[ € 406.741 – € 449.556 ]
Verkoper houdt over€ 422.412−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.091+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 54 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 54
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 404.677[ € 384.443 – € 424.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 428.374, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.677 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.357+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.374+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.793+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 404.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 54 in Berkel-Enschot bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 416.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.357
Verwachte verkoopprijs€ 428.374
Verwachte vraagprijs€ 404.677
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rhijnkant
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rhijnkant besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rhijnkant

Bedrijventerrein Rhijnkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 131 m²
€ 517.803
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.357 is Molenstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Rhijnkant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 54 in Berkel-Enschot.

Wat is Molenstraat 54 in Berkel-Enschot waard?
Molenstraat 54 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.357 (bandbreedte € 366.394 – € 466.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rhijnkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 54 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 54 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 404.677 (bandbreedte € 384.443 – € 424.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 54 in Berkel-Enschot?
Voor Molenstraat 54 adviseren wij een bod van € 428.374 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 54 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 54 in Berkel-Enschot bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 54 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 54 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rhijnkant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 54 ligt rond € 416.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rhijnkant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.