Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnkant 17a

5056JH Berkel-Enschot

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.305
+6,6%
[ € 434.108 – € 552.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.059[ € 455.106 – € 503.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.975[ € 481.957 – € 532.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.305 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,5%
+€ 30.43212 maanden +6,6%
+€ 12.50012 mnd vs. NL +2,7%
Rhijnkant 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.305 voor Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.305.

Verwachte verkoopprijs Rhijnkant 17a
€ 507.975[ € 481.957 – € 532.690 ]
Verkoper houdt over€ 501.137−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.285+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnkant 17a
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 479.059[ € 455.106 – € 503.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnkant 17a adviseren wij in een bod van € 507.975, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.059 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.374+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnkant 17a zal in bij een vraagprijs van € 479.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 493.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnkant 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.305
Verwachte verkoopprijs€ 507.975
Verwachte vraagprijs€ 479.059
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rhijnkant
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rhijnkant besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rhijnkant

Bedrijventerrein Rhijnkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 565.018
Straatbeeld van Berkhof 4, 5056LW Berkel-Enschot
Berkhof 4
1994 · 157 m²
€ 638.447
Straatbeeld van Craenweide 28, 5056BX Berkel-Enschot
Craenweide 28
1992 · 146 m²
€ 583.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnkant 17a ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Rhijnkant willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnkant 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot.

Wat is Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot waard?
Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.305 (bandbreedte € 434.108 – € 552.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rhijnkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 479.059 (bandbreedte € 455.106 – € 503.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot?
Voor Rhijnkant 17a adviseren wij een bod van € 507.975 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnkant 17a in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnkant 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rhijnkant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnkant 17a ligt rond € 493.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnkant 17a?
Huishoudens in de buurt van Rhijnkant 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rhijnkant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.