Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 3

5056JL Berkel-Enschot

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.266
+6,6%
[ € 395.354 – € 503.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.398[ € 414.578 – € 458.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.514[ € 439.038 – € 485.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.266 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.71512 maanden +6,6%
+€ 11.38412 mnd vs. NL +2,7%
Patrijslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.266 voor Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.266.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 3
€ 462.514[ € 439.038 – € 485.253 ]
Verkoper houdt over€ 456.176−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.914+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 3
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 436.398[ € 414.578 – € 458.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 3 adviseren wij in een bod van € 462.514, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.398 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.266+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.514+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.640+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 449.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.266
Verwachte verkoopprijs€ 462.514
Verwachte vraagprijs€ 436.398
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 123 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeshoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot.

Wat is Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot waard?
Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.266 (bandbreedte € 395.354 – € 503.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 436.398 (bandbreedte € 414.578 – € 458.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot?
Voor Patrijslaan 3 adviseren wij een bod van € 462.514 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 3 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 3 ligt rond € 449.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.