Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout

Woningwaarde Tuinstraat 10

5071CS Udenhout

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.229
+5,9%
[ € 552.842 – € 703.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.093[ € 582.438 – € 643.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.738[ € 610.977 – € 675.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 10 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.229 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds juli +0,5%
+€ 34.89112 maanden +5,9%
+€ 13.93412 mnd vs. NL +2,3%
Tuinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.229 voor Tuinstraat 10 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 10 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.229.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 10
€ 643.738[ € 610.977 – € 675.292 ]
Verkoper houdt over€ 635.407−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.763+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 10 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 10
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 613.093[ € 582.438 – € 643.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 643.738, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.093 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.738+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 613.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 10 in Udenhout bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 628.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.229
Verwachte verkoopprijs€ 643.738
Verwachte vraagprijs€ 613.093
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 146 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.229 ligt Tuinstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeshoeven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 10 in Udenhout.

Wat is Tuinstraat 10 in Udenhout waard?
Tuinstraat 10 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.229 (bandbreedte € 552.842 – € 703.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10 in Udenhout is in augustus 2026 € 613.093 (bandbreedte € 582.438 – € 643.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 10 in Udenhout?
Voor Tuinstraat 10 adviseren wij een bod van € 643.738 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 10 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 10 in Udenhout bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 10 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 10 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 10 ligt rond € 628.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.