Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout

Woningwaarde Tuinstraat 10

5071CS Udenhout

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.836
+5,6%
[ € 548.976 – € 698.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.806[ € 578.366 – € 639.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.237[ € 606.706 – € 670.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 10 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.836 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds mei +0,5%
+€ 33.27712 maanden +5,6%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,4%
Tuinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.836 voor Tuinstraat 10 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 10 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.237. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.836.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 10
€ 639.237[ € 606.706 – € 670.569 ]
Verkoper houdt over€ 630.955−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.172+€ 14.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 10 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 10
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 608.806[ € 578.366 – € 639.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 639.237, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.806 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.836+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.237+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.199+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 608.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 10 in Udenhout bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 623.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.836
Verwachte verkoopprijs€ 639.237
Verwachte vraagprijs€ 608.806
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 480.872
Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 146 m²
€ 455.540
Straatbeeld van Schoorstraat 57a, 5071RC Udenhout
Schoorstraat 57a
1965 · 167 m²
€ 586.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.836 ligt Tuinstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeshoeven. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 10 in Udenhout.

Wat is Tuinstraat 10 in Udenhout waard?
Tuinstraat 10 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.836 (bandbreedte € 548.976 – € 698.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10 in Udenhout is in juni 2026 € 608.806 (bandbreedte € 578.366 – € 639.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 10 in Udenhout?
Voor Tuinstraat 10 adviseren wij een bod van € 639.237 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 10 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 10 in Udenhout bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 10 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 10 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 10 ligt rond € 623.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.