Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout

Woningwaarde Tuinstraat 28

5071CS Udenhout

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.258
+5,9%
[ € 426.147 – € 542.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.650[ € 447.118 – € 494.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.259[ € 473.051 – € 522.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 28 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.258 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds juli +0,5%
+€ 26.89512 maanden +5,9%
+€ 10.74112 mnd vs. NL +2,3%
Tuinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.258 voor Tuinstraat 28 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 28 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.259. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.258.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 28
€ 498.259[ € 473.051 – € 522.846 ]
Verkoper houdt over€ 491.528−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.374+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 28 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 28
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 470.650[ € 447.118 – € 494.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 498.259, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.650 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.259+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.172+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 470.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 28 in Udenhout bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 484.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.258
Verwachte verkoopprijs€ 498.259
Verwachte vraagprijs€ 470.650
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 146 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeshoeven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 28 in Udenhout.

Wat is Tuinstraat 28 in Udenhout waard?
Tuinstraat 28 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.258 (bandbreedte € 426.147 – € 542.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 28 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 28 in Udenhout is in augustus 2026 € 470.650 (bandbreedte € 447.118 – € 494.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 28 in Udenhout?
Voor Tuinstraat 28 adviseren wij een bod van € 498.259 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 28 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 28 in Udenhout bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 28 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 28 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 28 ligt rond € 484.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.