Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout

Woningwaarde Iepenlaan 1

5071CG Udenhout

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.143
+5,9%
[ € 517.566 – € 658.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.718[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 1 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.143 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds juli +0,5%
+€ 32.66512 maanden +5,9%
+€ 13.04512 mnd vs. NL +2,3%
Iepenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.143 voor Iepenlaan 1 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 1 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.143.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 1
€ 604.718[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 596.816−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.962+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 1 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 1
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 604.718, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.143+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.718+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.954+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 1 in Udenhout bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 588.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.143
Verwachte verkoopprijs€ 604.718
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 146 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.143 ligt Iepenlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeshoeven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 1 in Udenhout.

Wat is Iepenlaan 1 in Udenhout waard?
Iepenlaan 1 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.143 (bandbreedte € 517.566 – € 658.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 1 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 1 in Udenhout is in augustus 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 1 in Udenhout?
Voor Iepenlaan 1 adviseren wij een bod van € 604.718 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 1 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 1 in Udenhout bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 1 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 1 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 1 ligt rond € 588.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.