Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 43

5056JL Berkel-Enschot

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.820
+6,6%
[ € 358.882 – € 456.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.394[ € 376.574 – € 416.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.575[ € 398.415 – € 440.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.820 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.15812 maanden +6,6%
+€ 10.33312 mnd vs. NL +2,7%
Patrijslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.820 voor Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.820.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 43
€ 419.575[ € 398.415 – € 440.354 ]
Verkoper houdt over€ 413.710−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.117+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 43
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 396.394[ € 376.574 – € 416.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 43 adviseren wij in een bod van € 419.575, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.394 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.575+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.554+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 396.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 407.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.820
Verwachte verkoopprijs€ 419.575
Verwachte vraagprijs€ 396.394
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 123 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.820 is Patrijslaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot.

Wat is Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot waard?
Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.820 (bandbreedte € 358.882 – € 456.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 396.394 (bandbreedte € 376.574 – € 416.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot?
Voor Patrijslaan 43 adviseren wij een bod van € 419.575 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 43 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 43 ligt rond € 407.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.