Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscheweg 72-01

5056KC Berkel-Enschot

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.965
+5,6%
[ € 606.289 – € 771.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.441[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.965 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds mei +0,5%
+€ 36.75112 maanden +5,6%
+€ 9.09312 mnd vs. NL +1,4%
Bosscheweg 72-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.965 voor Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.441. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.965.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 72-01
€ 705.441[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 696.431−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.700+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.431

Wat is de vraagprijs?

Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Bosscheweg 72-01
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 737.456[ € 335.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 72-01 adviseren wij in een bod van € 705.441, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.965+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.441+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.713+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 72-01 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 688.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 72-01

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.965
Verwachte verkoopprijs€ 705.441
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattedoorn 6, 5056BH Berkel-Enschot
Kattedoorn 6
1999 · 149 m²
€ 530.673
Straatbeeld van Heggenwikke 26, 5056BE Berkel-Enschot
Heggenwikke 26
1999 · 243 m²
€ 872.072
Straatbeeld van Beukendreef 38, 5056CA Berkel-Enschot
Beukendreef 38
2000 · 170 m²
€ 695.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.965 ligt Bosscheweg 72-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschot Midden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 72-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot.

Wat is Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot waard?
Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.965 (bandbreedte € 606.289 – € 771.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de vraagprijs van Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot?
Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot?
Voor Bosscheweg 72-01 adviseren wij een bod van € 705.441 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 72-01 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 72-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 72-01 ligt rond € 688.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 72-01?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 72-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.