Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenroede 16

5056KG Berkel-Enschot

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.797
+6,6%
[ € 680.941 – € 866.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.744[ € 717.957 – € 793.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.281[ € 752.419 – € 831.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenroede 16 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.797 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +0,5%
+€ 47.73512 maanden +6,6%
+€ 19.60612 mnd vs. NL +2,7%
Guldenroede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.797 voor Guldenroede 16 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenroede 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.281. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.797.

Verwachte verkoopprijs Guldenroede 16
€ 792.281[ € 752.419 – € 831.620 ]
Verkoper houdt over€ 782.316−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.277+€ 17.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenroede 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenroede 16
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 755.744[ € 717.957 – € 793.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenroede 16 adviseren wij in een bod van € 792.281, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.744 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.281+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.895+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenroede 16 zal in bij een vraagprijs van € 755.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenroede 16 in Berkel-Enschot bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 773.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenroede 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.797
Verwachte verkoopprijs€ 792.281
Verwachte vraagprijs€ 755.744
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zicht 15, 5056MR Berkel-Enschot
De Zicht 15
2023 · 189 m²
€ 1.097.299
Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 787.207
Straatbeeld van Novicenstraat 56, 5057DB Berkel-Enschot
Novicenstraat 56
2022 · 141 m²
€ 674.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldenroede 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.797 duidelijk in het hogere segment van Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldenroede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenroede 16 in Berkel-Enschot.

Wat is Guldenroede 16 in Berkel-Enschot waard?
Guldenroede 16 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.797 (bandbreedte € 680.941 – € 866.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenroede 16 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Guldenroede 16 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 755.744 (bandbreedte € 717.957 – € 793.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenroede 16 in Berkel-Enschot?
Voor Guldenroede 16 adviseren wij een bod van € 792.281 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenroede 16 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenroede 16 in Berkel-Enschot bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenroede 16 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenroede 16 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenroede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Guldenroede 16 ligt rond € 773.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenroede 16?
Huishoudens in de buurt van Guldenroede 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.