Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Zicht 15, 5056MR Berkel-Enschot

Woningwaarde De Zicht 15

5056MR Berkel-Enschot

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.299
+5,9%
[ € 965.623 – € 1.228.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.920[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zicht 15 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.299 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.807Sinds juli +0,5%
+€ 60.94312 maanden +5,9%
+€ 24.33812 mnd vs. NL +2,3%
De Zicht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.299 voor De Zicht 15 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zicht 15 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.920. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.299.

Verwachte verkoopprijs De Zicht 15
€ 1.120.920[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.340−€ 13.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.488+€ 24.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zicht 15 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs De Zicht 15
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.403 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 787.132[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zicht 15 adviseren wij in een bod van € 1.120.920, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.299+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.920+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.966+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zicht 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zicht 15 in Berkel-Enschot bedragen € 5.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.366
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zicht 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.299
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.920
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkelse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelse Akkers besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (10%)
D (2%)

Wonen in Berkelse Akkers

Berkelse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot
Bosscheweg 53d
2025 · 174 m²
€ 779.060
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Straatbeeld van Novicenstraat 56, 5057DB Berkel-Enschot
Novicenstraat 56
2022 · 141 m²
€ 674.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zicht 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.299 duidelijk in het hogere segment van Berkelse Akkers. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zicht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zicht 15 in Berkel-Enschot.

Wat is De Zicht 15 in Berkel-Enschot waard?
De Zicht 15 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.299 (bandbreedte € 965.623 – € 1.228.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zicht 15 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van De Zicht 15 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zicht 15 in Berkel-Enschot?
Voor De Zicht 15 adviseren wij een bod van € 1.120.920 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zicht 15 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van De Zicht 15 in Berkel-Enschot bedragen € 5.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.366 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zicht 15 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zicht 15 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 60.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zicht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelse Akkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van De Zicht 15 ligt rond € 1.097.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zicht 15?
Huishoudens in de buurt van De Zicht 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelse Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.