Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosscheweg 53d, 5056KA Berkel-Enschot

Woningwaarde Bosscheweg 53d

5056KA Berkel-Enschot

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.060
+5,9%
[ € 685.573 – € 872.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.475[ € 724.351 – € 800.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.004[ € 759.844 – € 839.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.060 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds juli +0,5%
+€ 43.26812 maanden +5,9%
+€ 17.27912 mnd vs. NL +2,3%
Bosscheweg 53d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.060 voor Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.004. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 779.060.

Verwachte verkoopprijs Bosscheweg 53d
€ 796.004[ € 759.844 – € 839.828 ]
Verkoper houdt over€ 785.998−€ 10.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.074+€ 18.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscheweg 53d
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 762.475[ € 724.351 – € 800.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscheweg 53d adviseren wij in een bod van € 796.004, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 762.475 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.060+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.004+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.804+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscheweg 53d zal in bij een vraagprijs van € 762.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 779.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscheweg 53d

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.060
Verwachte verkoopprijs€ 796.004
Verwachte vraagprijs€ 762.475
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Zuid→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Zuid besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Enschot Zuid

Enschot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zicht 15, 5056MR Berkel-Enschot
De Zicht 15
2023 · 189 m²
€ 1.097.299
Straatbeeld van Egelantier 14-07, 5056RS Berkel-Enschot
Egelantier 14-07
2024 · 129 m²
€ 429.456
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.060 ligt Bosscheweg 53d een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschot Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosscheweg 53d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot.

Wat is Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot waard?
Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.060 (bandbreedte € 685.573 – € 872.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 762.475 (bandbreedte € 724.351 – € 800.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot?
Voor Bosscheweg 53d adviseren wij een bod van € 796.004 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscheweg 53d in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscheweg 53d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Zuid is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Bosscheweg 53d ligt rond € 779.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscheweg 53d?
Huishoudens in de buurt van Bosscheweg 53d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.