Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakobsladder 14

5056KH Berkel-Enschot

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.815
+6,6%
[ € 555.997 – € 707.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.495[ € 585.670 – € 647.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.516[ € 614.954 – € 679.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.815 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,5%
+€ 38.97612 maanden +6,6%
+€ 16.00912 mnd vs. NL +2,7%
Jakobsladder 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.815 voor Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.516. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.815.

Verwachte verkoopprijs Jakobsladder 14
€ 647.516[ € 614.954 – € 679.686 ]
Verkoper houdt over€ 639.143−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.616+€ 15.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Jakobsladder 14
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 616.495[ € 585.670 – € 647.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakobsladder 14 adviseren wij in een bod van € 647.516, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.495 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.516+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.892+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakobsladder 14 zal in bij een vraagprijs van € 616.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 631.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakobsladder 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.815
Verwachte verkoopprijs€ 647.516
Verwachte vraagprijs€ 616.495
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 580.832
Straatbeeld van Novicenstraat 56, 5057DB Berkel-Enschot
Novicenstraat 56
2022 · 141 m²
€ 674.961
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.815 ligt Jakobsladder 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jakobsladder 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot.

Wat is Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot waard?
Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.815 (bandbreedte € 555.997 – € 707.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 616.495 (bandbreedte € 585.670 – € 647.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot?
Voor Jakobsladder 14 adviseren wij een bod van € 647.516 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakobsladder 14 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakobsladder 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Jakobsladder 14 ligt rond € 631.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakobsladder 14?
Huishoudens in de buurt van Jakobsladder 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.