Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakobsladder 30

5056KH Berkel-Enschot

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.515
+6,6%
[ € 564.533 – € 718.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.418[ € 595.097 – € 657.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.976[ € 623.662 – € 689.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.515 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,5%
+€ 39.57512 maanden +6,6%
+€ 16.25512 mnd vs. NL +2,7%
Jakobsladder 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.515 voor Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.976. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.515.

Verwachte verkoopprijs Jakobsladder 30
€ 656.976[ € 623.662 – € 689.310 ]
Verkoper houdt over€ 648.499−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.266+€ 15.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Jakobsladder 30
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 626.418[ € 595.097 – € 657.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakobsladder 30 adviseren wij in een bod van € 656.976, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.418 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.976+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.825+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakobsladder 30 zal in bij een vraagprijs van € 626.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 641.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakobsladder 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.515
Verwachte verkoopprijs€ 656.976
Verwachte vraagprijs€ 626.418
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattedoorn 6, 5056BH Berkel-Enschot
Kattedoorn 6
1999 · 149 m²
€ 534.410
Straatbeeld van Heggenwikke 26, 5056BE Berkel-Enschot
Heggenwikke 26
1999 · 243 m²
€ 878.213
Straatbeeld van Juttepeer 2, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 2
2018 · 161 m²
€ 738.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.515 ligt Jakobsladder 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jakobsladder 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot.

Wat is Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot waard?
Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.515 (bandbreedte € 564.533 – € 718.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 626.418 (bandbreedte € 595.097 – € 657.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot?
Voor Jakobsladder 30 adviseren wij een bod van € 656.976 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakobsladder 30 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakobsladder 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Jakobsladder 30 ligt rond € 641.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakobsladder 30?
Huishoudens in de buurt van Jakobsladder 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.