Huiswaardemeter

Woningwaarde Löblaan 19

5056NN Berkel-Enschot

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.168
+6,6%
[ € 601.188 – € 765.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.221[ € 633.860 – € 700.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.496[ € 664.285 – € 734.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Löblaan 19 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.168 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,5%
+€ 42.14412 maanden +6,6%
+€ 17.31012 mnd vs. NL +2,7%
Löblaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.168 voor Löblaan 19 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Löblaan 19 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.168.

Verwachte verkoopprijs Löblaan 19
€ 699.496[ € 664.285 – € 734.210 ]
Verkoper houdt over€ 690.552−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.636+€ 16.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Löblaan 19 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Löblaan 19
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 667.221[ € 633.860 – € 700.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Löblaan 19 adviseren wij in een bod van € 699.496, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 667.221 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.168+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.496+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.471+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Löblaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 667.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Löblaan 19 in Berkel-Enschot bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 683.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Löblaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.168
Verwachte verkoopprijs€ 699.496
Verwachte vraagprijs€ 667.221
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Löblaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.168 duidelijk in het hogere segment van Ruiven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Löblaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Löblaan 19 in Berkel-Enschot.

Wat is Löblaan 19 in Berkel-Enschot waard?
Löblaan 19 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.168 (bandbreedte € 601.188 – € 765.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Löblaan 19 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Löblaan 19 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 667.221 (bandbreedte € 633.860 – € 700.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Löblaan 19 in Berkel-Enschot?
Voor Löblaan 19 adviseren wij een bod van € 699.496 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Löblaan 19 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Löblaan 19 in Berkel-Enschot bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Löblaan 19 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Löblaan 19 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Löblaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Löblaan 19 ligt rond € 683.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Löblaan 19?
Huishoudens in de buurt van Löblaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.