Woningwaarde Nieuwe Warande 54

5056RC Berkel-Enschot

Te koop

231 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 6.815Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.574.329

+5,6%

[ € 1.385.410 – € 1.763.248 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.549.000[ € 1.471.550 – € 1.626.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.607.464[ € 1.534.827 – € 1.696.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.329 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.332Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 83.97912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 20.77912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Nieuwe Warande 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.329 voor Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.607.464. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.329.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Warande 54

€ 1.607.464[ € 1.534.827 – € 1.696.387 ]

Verkoper houdt over€ 1.588.532−€ 18.932 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.641.763+€ 34.299 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.607.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.682

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.588.532

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 1.549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.706 per m².

Vraagprijs Nieuwe Warande 54

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 1.549.000[ € 1.471.550 – € 1.626.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.706[ € 6.370 – € 7.041 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 737.456[ € 335.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Warande 54 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.607.464, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.549.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.329+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.607.464+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.687.837+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Warande 54 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot bedragen € 7.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 787.000€ 2.361.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.699

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 7.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.771.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Warande 54

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.329

Verwachte verkoopprijs€ 1.607.464

Vraagprijs€ 1.549.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOostkamer Oost→

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkamer Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas (530 m³/jr)Aardgas(530 m³/jr)

€ 202/mndElektriciteit (6.070 kWh/jr)Elektriciteit(6.070 kWh/jr)

−€ 34/mndTeruglevering (5.030 kWh/jr)Teruglevering(5.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (90%)

C (5%)

E (5%)

Wonen in Oostkamer Oost

Oostkamer Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Warande 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.574.329 duidelijk in het hogere segment van Oostkamer Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Warande 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot.

Wat is Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot waard?

Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.329 (bandbreedte € 1.385.410 – € 1.763.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkamer Oost.

Wat is de vraagprijs van Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot?

Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 1.549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.815.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot?

Voor Nieuwe Warande 54 adviseren wij een bod van € 1.607.464 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot bedragen € 8.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.699 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Warande 54 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 83.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Warande 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkamer Oost is € 1.053.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Warande 54 ligt rond € 1.574.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Warande 54?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Warande 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkamer Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.