Woningwaarde Zandstraat 11a

5056RM Berkel-Enschot

398 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 944.017

+5,6%

[ € 830.735 – € 1.057.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 924.306[ € 878.091 – € 970.521 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 964.148[ € 915.849 – € 1.012.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 11a in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 944.017 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 50.35612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 12.45912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Zandstraat 11a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.017 voor Zandstraat 11a in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 11a in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 964.148. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 944.017.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 11a

€ 964.148[ € 915.849 – € 1.012.253 ]

Verkoper houdt over€ 952.292−€ 11.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 985.581+€ 21.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 964.148

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 952.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 11a in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 924.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 11a

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 924.306[ € 878.091 – € 970.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 11a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 964.148, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 924.306 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.017+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 964.148+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.012.355+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 11a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 924.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 11a in Berkel-Enschot bedragen € 4.693 per maand bij een woningwaarde van € 944.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 472.000€ 1.416.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.693/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.616

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.693

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte398 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.017

Verwachte verkoopprijs€ 964.148

Verwachte vraagprijs€ 924.306

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Zuid-West

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Zuid-West besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (29%)

D (43%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied B-E Zuid-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied B-E Zuid-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 11a bedraagt € 944.017. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 11a in Berkel-Enschot.

Wat is Zandstraat 11a in Berkel-Enschot waard?

Zandstraat 11a in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.017 (bandbreedte € 830.735 – € 1.057.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 11a in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Zandstraat 11a in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 924.306 (bandbreedte € 878.091 – € 970.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 11a in Berkel-Enschot?

Voor Zandstraat 11a adviseren wij een bod van € 964.148 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 11a in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 11a in Berkel-Enschot bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.616 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 11a in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 11a in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 11a?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).