Huiswaardemeter

Woningwaarde Liguster 10

5056RN Berkel-Enschot

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.124
+6,6%
[ € 948.749 – € 1.207.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.665[ € 1.002.882 – € 1.108.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.061[ € 1.046.006 – € 1.156.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Liguster 10 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.124 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.706Sinds september +0,5%
+€ 66.50912 maanden +6,6%
+€ 27.31812 mnd vs. NL +2,7%
Liguster 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.124 voor Liguster 10 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liguster 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.061. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.124.

Verwachte verkoopprijs Liguster 10
€ 1.101.061[ € 1.046.006 – € 1.156.111 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.699−€ 13.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.232+€ 24.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liguster 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Liguster 10
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 1.055.665[ € 1.002.882 – € 1.108.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liguster 10 adviseren wij in een bod van € 1.101.061, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.665 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.124+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.061+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.114+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liguster 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liguster 10 in Berkel-Enschot bedragen € 5.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.272
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liguster 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.075 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.124
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.061
Verwachte vraagprijs€ 1.055.665
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOostkamer Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkamer Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 202/mndElektriciteit(6.070 kWh/jr)
−€ 34/mndTeruglevering(5.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
C (3%)
E (3%)

Wonen in Oostkamer Oost

Oostkamer Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantier 14-07, 5056RS Berkel-Enschot
Egelantier 14-07
2026 · 129 m²
€ 429.456
Straatbeeld van Nieuwe Warande 45, 5056RC Berkel-Enschot
Nieuwe Warande 45
2025 · 270 m²
€ 1.306.246
Straatbeeld van Hulst 2, 5056RL Berkel-Enschot
Hulst 2
2022 · 291 m²
€ 1.443.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.078.124 ligt Liguster 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostkamer Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liguster 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liguster 10 in Berkel-Enschot.

Wat is Liguster 10 in Berkel-Enschot waard?
Liguster 10 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.124 (bandbreedte € 948.749 – € 1.207.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkamer Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liguster 10 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Liguster 10 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 1.055.665 (bandbreedte € 1.002.882 – € 1.108.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Liguster 10 in Berkel-Enschot?
Voor Liguster 10 adviseren wij een bod van € 1.101.061 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liguster 10 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Liguster 10 in Berkel-Enschot bedragen € 5.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.272 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liguster 10 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liguster 10 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liguster 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkamer Oost is € 1.053.000. De geschatte marktwaarde van Liguster 10 ligt rond € 1.078.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liguster 10?
Huishoudens in de buurt van Liguster 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkamer Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.