Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eindhovenseweg 8, 5056RP Berkel-Enschot

Woningwaarde Eindhovenseweg 8

5056RP Berkel-Enschot

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 11.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.704
+5,6%
[ € 624.540 – € 794.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.445[ € 657.823 – € 727.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.393[ € 690.714 – € 763.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.704 (€ 11.265 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds mei +0,5%
+€ 37.85812 maanden +5,6%
+€ 9.36812 mnd vs. NL +1,4%
Eindhovenseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.704 voor Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.704.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 8
€ 727.393[ € 690.714 – € 763.420 ]
Verkoper houdt over€ 718.142−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.091+€ 16.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.991 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 8
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 692.445[ € 657.823 – € 727.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.991[ € 10.442 – € 11.541 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 8 adviseren wij in een bod van € 727.393, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.445 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.393+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.763+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 692.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 709.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.704
Verwachte verkoopprijs€ 727.393
Verwachte vraagprijs€ 692.445
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Zuid
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

G
G (100%)

Wonen in Buitengebied B-E Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied B-E Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 8b, 5056RP Berkel-Enschot
Eindhovenseweg 8b
1910 · 68 m²
€ 709.776
Straatbeeld van Eindhovenseweg 8a, 5056RP Berkel-Enschot
Eindhovenseweg 8a
1910 · 88 m²
€ 707.647
Straatbeeld van Eindhovenseweg 12a, 5056RP Berkel-Enschot
Eindhovenseweg 12a
2001 · 274 m²
€ 645.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 8 bedraagt € 709.704. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot.

Wat is Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot waard?
Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.704 (bandbreedte € 624.540 – € 794.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 692.445 (bandbreedte € 657.823 – € 727.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot?
Voor Eindhovenseweg 8 adviseren wij een bod van € 727.393 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 8 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).