Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eindhovenseweg 8b, 5056RP Berkel-Enschot

Woningwaarde Eindhovenseweg 8b

5056RP Berkel-Enschot

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 10.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.776
+5,6%
[ € 624.603 – € 794.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.498[ € 657.873 – € 727.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.485[ € 690.767 – € 763.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.776 (€ 10.438 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds mei +0,5%
+€ 37.86112 maanden +5,6%
+€ 9.36812 mnd vs. NL +1,4%
Eindhovenseweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.776 voor Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.485. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.776.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 8b
€ 727.485[ € 690.767 – € 763.479 ]
Verkoper houdt over€ 718.233−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.185+€ 16.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.184 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 8b
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 692.498[ € 657.873 – € 727.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.184[ € 9.675 – € 10.693 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 8b adviseren wij in een bod van € 727.485, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.498 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.485+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.859+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 692.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 709.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.776
Verwachte verkoopprijs€ 727.485
Verwachte vraagprijs€ 692.498
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Zuid
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

G
G (100%)

Wonen in Buitengebied B-E Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied B-E Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 8, 5056RP Berkel-Enschot
Eindhovenseweg 8
1910 · 63 m²
€ 709.704
Straatbeeld van Eindhovenseweg 8a, 5056RP Berkel-Enschot
Eindhovenseweg 8a
1910 · 88 m²
€ 707.647
Straatbeeld van Eindhovenseweg 12a, 5056RP Berkel-Enschot
Eindhovenseweg 12a
2001 · 274 m²
€ 645.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 8b bedraagt € 709.776. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot.

Wat is Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot waard?
Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.776 (bandbreedte € 624.603 – € 794.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 692.498 (bandbreedte € 657.873 – € 727.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot?
Voor Eindhovenseweg 8b adviseren wij een bod van € 727.485 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 8b in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 8b besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).