Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantier 5

5056RS Berkel-Enschot

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.792
+6,6%
[ € 908.857 – € 1.156.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.214[ € 959.703 – € 1.060.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.875[ € 1.002.890 – € 1.108.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantier 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.792 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds september +0,5%
+€ 63.71212 maanden +6,6%
+€ 26.16912 mnd vs. NL +2,7%
Egelantier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.792 voor Egelantier 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantier 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.875. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.792.

Verwachte verkoopprijs Egelantier 5
€ 1.055.875[ € 1.002.890 – € 1.108.458 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.010−€ 12.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.143+€ 23.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantier 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantier 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 1.010.214[ € 959.703 – € 1.060.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantier 5 adviseren wij in een bod van € 1.055.875, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.214 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.792+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.875+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.669+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantier 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantier 5 in Berkel-Enschot bedragen € 5.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantier 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.875
Verwachte vraagprijs€ 1.010.214
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOostkamer Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkamer Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 202/mndElektriciteit(6.070 kWh/jr)
−€ 34/mndTeruglevering(5.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
C (3%)
E (3%)

Wonen in Oostkamer Oost

Oostkamer Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantier 14-07, 5056RS Berkel-Enschot
Egelantier 14-07
2026 · 129 m²
€ 429.456
Straatbeeld van Nieuwe Warande 45, 5056RC Berkel-Enschot
Nieuwe Warande 45
2025 · 270 m²
€ 1.306.246
Straatbeeld van Hulst 2, 5056RL Berkel-Enschot
Hulst 2
2022 · 291 m²
€ 1.443.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.032.792 zit Egelantier 5 in het middensegment van Oostkamer Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelantier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantier 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Egelantier 5 in Berkel-Enschot waard?
Egelantier 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.792 (bandbreedte € 908.857 – € 1.156.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkamer Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantier 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Egelantier 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 1.010.214 (bandbreedte € 959.703 – € 1.060.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantier 5 in Berkel-Enschot?
Voor Egelantier 5 adviseren wij een bod van € 1.055.875 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantier 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantier 5 in Berkel-Enschot bedragen € 5.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantier 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantier 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkamer Oost is € 1.053.000. De geschatte marktwaarde van Egelantier 5 ligt rond € 1.032.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantier 5?
Huishoudens in de buurt van Egelantier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkamer Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.