Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisstraat 7

5056SB Berkel-Enschot

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.484
+6,6%
[ € 513.466 – € 653.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.489[ € 538.165 – € 594.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.989[ € 570.455 – € 630.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.484 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,5%
+€ 35.99512 maanden +6,6%
+€ 14.78512 mnd vs. NL +2,7%
Sint Jorisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.484 voor Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.484.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstraat 7
€ 600.989[ € 570.455 – € 630.502 ]
Verkoper houdt over€ 593.128−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.159+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstraat 7
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 566.489[ € 538.165 – € 594.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 600.989, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.489 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.484+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.989+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.038+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 583.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.484
Verwachte verkoopprijs€ 600.989
Verwachte vraagprijs€ 566.489
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 1, 5056SL Berkel-Enschot
Korenbloemstraat 1
1960 · 137 m²
€ 598.919
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 131 m²
€ 517.803
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.484 zit Sint Jorisstraat 7 in het middensegment van Enschot Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot.

Wat is Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot waard?
Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.484 (bandbreedte € 513.466 – € 653.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 566.489 (bandbreedte € 538.165 – € 594.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot?
Voor Sint Jorisstraat 7 adviseren wij een bod van € 600.989 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstraat 7 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstraat 7 ligt rond € 583.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.