Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidsstraat 13

5056SC Berkel-Enschot

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.780
+6,6%
[ € 428.366 – € 545.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.757[ € 449.119 – € 496.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.219[ € 475.617 – € 525.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.780 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,5%
+€ 30.02912 maanden +6,6%
+€ 12.33412 mnd vs. NL +2,7%
Vrijheidsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.780 voor Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.780.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidsstraat 13
€ 501.219[ € 475.617 – € 525.682 ]
Verkoper houdt over€ 494.456−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.393+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidsstraat 13
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 472.757[ € 449.119 – € 496.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 501.219, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.757 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.219+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.280+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 472.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 486.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.780
Verwachte verkoopprijs€ 501.219
Verwachte vraagprijs€ 472.757
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 1, 5056SL Berkel-Enschot
Korenbloemstraat 1
1960 · 137 m²
€ 598.919
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 131 m²
€ 517.803
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enschot Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheidsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot.

Wat is Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot waard?
Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.780 (bandbreedte € 428.366 – € 545.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 472.757 (bandbreedte € 449.119 – € 496.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot?
Voor Vrijheidsstraat 13 adviseren wij een bod van € 501.219 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidsstraat 13 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidsstraat 13 ligt rond € 486.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.