Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidsstraat 5

5056SC Berkel-Enschot

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.095
+6,6%
[ € 420.724 – € 535.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.300[ € 441.085 – € 487.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.300[ € 467.109 – € 516.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.095 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,5%
+€ 29.49312 maanden +6,6%
+€ 12.11412 mnd vs. NL +2,7%
Vrijheidsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.095 voor Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.300. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.095.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidsstraat 5
€ 492.300[ € 467.109 – € 516.278 ]
Verkoper houdt over€ 485.635−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.296+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidsstraat 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 464.300[ € 441.085 – € 487.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 492.300, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.300 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.300+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.915+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 478.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.095
Verwachte verkoopprijs€ 492.300
Verwachte vraagprijs€ 464.300
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 1, 5056SL Berkel-Enschot
Korenbloemstraat 1
1960 · 137 m²
€ 598.919
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 131 m²
€ 517.803
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enschot Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheidsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot waard?
Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.095 (bandbreedte € 420.724 – € 535.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 464.300 (bandbreedte € 441.085 – € 487.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot?
Voor Vrijheidsstraat 5 adviseren wij een bod van € 492.300 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidsstraat 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidsstraat 5 ligt rond € 478.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.