Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 31

5056SG Berkel-Enschot

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.687
+6,6%
[ € 369.325 – € 470.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.631[ € 387.249 – € 428.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.099[ € 410.097 – € 453.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 31 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.687 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.89012 maanden +6,6%
+€ 10.63412 mnd vs. NL +2,7%
Mariahof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.687 voor Mariahof 31 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 31 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.099. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.687.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 31
€ 432.099[ € 410.097 – € 453.266 ]
Verkoper houdt over€ 426.096−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.891+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 31 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 31
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 407.631[ € 387.249 – € 428.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 31 adviseren wij in een bod van € 432.099, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.631 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.099+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.704+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 31 zal in bij een vraagprijs van € 407.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 31 in Berkel-Enschot bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 419.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.687
Verwachte verkoopprijs€ 432.099
Verwachte vraagprijs€ 407.631
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Monseigneur Poelsstraat 20, 5056EV Berkel-Enschot
Monseigneur Poelsstraat 20
1966 · 99 m²
€ 452.487
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 131 m²
€ 517.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.687 is Mariahof 31 een van de meer betaalbare woningen in Enschot Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariahof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 31 in Berkel-Enschot.

Wat is Mariahof 31 in Berkel-Enschot waard?
Mariahof 31 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.687 (bandbreedte € 369.325 – € 470.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 31 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 31 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 407.631 (bandbreedte € 387.249 – € 428.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 31 in Berkel-Enschot?
Voor Mariahof 31 adviseren wij een bod van € 432.099 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 31 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 31 in Berkel-Enschot bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 31 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 31 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 31 ligt rond € 419.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 31?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.