Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 20

5056SH Berkel-Enschot

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.737
+6,6%
[ € 330.649 – € 420.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.201[ € 345.991 – € 382.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.638[ € 367.788 – € 406.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 20 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.737 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.17912 maanden +6,6%
+€ 9.52012 mnd vs. NL +2,7%
Mariahof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.737 voor Mariahof 20 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 20 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.737.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 20
€ 387.638[ € 367.788 – € 406.503 ]
Verkoper houdt over€ 382.124−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.541+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 20 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 20
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 364.201[ € 345.991 – € 382.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 20 adviseren wij in een bod van € 387.638, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.201 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.737+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.638+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.020+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 20 zal in bij een vraagprijs van € 364.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 20 in Berkel-Enschot bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 375.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.737
Verwachte verkoopprijs€ 387.638
Verwachte vraagprijs€ 364.201
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Torenpad 4, 5056SE Berkel-Enschot
Torenpad 4
1984 · 61 m²
€ 282.885
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 764.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.737 is Mariahof 20 een van de meer betaalbare woningen in Enschot Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariahof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 20 in Berkel-Enschot.

Wat is Mariahof 20 in Berkel-Enschot waard?
Mariahof 20 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.737 (bandbreedte € 330.649 – € 420.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 20 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 20 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 364.201 (bandbreedte € 345.991 – € 382.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 20 in Berkel-Enschot?
Voor Mariahof 20 adviseren wij een bod van € 387.638 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 20 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 20 in Berkel-Enschot bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 20 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 20 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 20 ligt rond € 375.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 20?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.