Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenpad 4, 5056SE Berkel-Enschot

Woningwaarde Torenpad 4

5056SE Berkel-Enschot

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.907
+5,6%
[ € 247.198 – € 314.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.114[ € 258.508 – € 285.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.984[ € 275.311 – € 304.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenpad 4 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.907 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds mei +0,5%
+€ 14.98412 maanden +5,6%
+€ 3.70712 mnd vs. NL +1,4%
Torenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.907 voor Torenpad 4 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenpad 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.984. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.907.

Verwachte verkoopprijs Torenpad 4
€ 289.984[ € 275.311 – € 304.292 ]
Verkoper houdt over€ 285.544−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.934+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenpad 4 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Torenpad 4
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 272.114[ € 258.508 – € 285.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenpad 4 adviseren wij in een bod van € 289.984, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.114 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.984+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.483+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 272.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenpad 4 in Berkel-Enschot bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 280.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.907
Verwachte verkoopprijs€ 289.984
Verwachte vraagprijs€ 272.114
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 91, 5056JS Berkel-Enschot
Kloosterstraat 91
1984 · 106 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Eikenbosch 46, 5056GB Berkel-Enschot
Eikenbosch 46
1977 · 112 m²
€ 445.315
Straatbeeld van De Ruiter 18, 5056MP Berkel-Enschot
De Ruiter 18
1996 · 74 m²
€ 349.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.907 is Torenpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Enschot Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenpad 4 in Berkel-Enschot.

Wat is Torenpad 4 in Berkel-Enschot waard?
Torenpad 4 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.907 (bandbreedte € 247.198 – € 314.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenpad 4 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Torenpad 4 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 272.114 (bandbreedte € 258.508 – € 285.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenpad 4 in Berkel-Enschot?
Voor Torenpad 4 adviseren wij een bod van € 289.984 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenpad 4 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Torenpad 4 in Berkel-Enschot bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenpad 4 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenpad 4 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Torenpad 4 ligt rond € 280.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Torenpad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.