Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 6

5056SH Berkel-Enschot

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.899
+6,6%
[ € 364.231 – € 463.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.868[ € 381.775 – € 421.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.290[ € 404.682 – € 447.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.899 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,5%
+€ 25.53312 maanden +6,6%
+€ 10.48712 mnd vs. NL +2,7%
Mariahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.899 voor Mariahof 6 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.899.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 6
€ 426.290[ € 404.682 – € 447.279 ]
Verkoper houdt over€ 420.351−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.966+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 6
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 401.868[ € 381.775 – € 421.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 6 adviseren wij in een bod van € 426.290, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.868 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.290+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.605+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 413.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.899
Verwachte verkoopprijs€ 426.290
Verwachte vraagprijs€ 401.868
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Torenpad 4, 5056SE Berkel-Enschot
Torenpad 4
1984 · 61 m²
€ 282.885
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 764.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.899 is Mariahof 6 een van de meer betaalbare woningen in Enschot Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 6 in Berkel-Enschot.

Wat is Mariahof 6 in Berkel-Enschot waard?
Mariahof 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.899 (bandbreedte € 364.231 – € 463.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 6 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 6 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 401.868 (bandbreedte € 381.775 – € 421.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 6 in Berkel-Enschot?
Voor Mariahof 6 adviseren wij een bod van € 426.290 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 6 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 6 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 6 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 6 ligt rond € 413.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 6?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.