Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 43

5056SX Berkel-Enschot

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.401
+6,6%
[ € 299.553 – € 381.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.822[ € 313.331 – € 346.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.319[ € 333.384 – € 368.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.401 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 20.99912 maanden +6,6%
+€ 8.62512 mnd vs. NL +2,7%
Madeliefstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.401 voor Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.319. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.401.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 43
€ 351.319[ € 333.384 – € 368.477 ]
Verkoper houdt over€ 346.204−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.495+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 43
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 329.822[ € 313.331 – € 346.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 43 adviseren wij in een bod van € 351.319, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.822 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.401+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.319+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.885+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 329.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 340.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.401
Verwachte verkoopprijs€ 351.319
Verwachte vraagprijs€ 329.822
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 131 m²
€ 517.803
Straatbeeld van Kattedoorn 6, 5056BH Berkel-Enschot
Kattedoorn 6
1999 · 149 m²
€ 534.410
Straatbeeld van Ruivenhof 16, 5056NJ Berkel-Enschot
Ruivenhof 16
1980 · 116 m²
€ 483.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.401 is Madeliefstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot.

Wat is Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot waard?
Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.401 (bandbreedte € 299.553 – € 381.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 329.822 (bandbreedte € 313.331 – € 346.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot?
Voor Madeliefstraat 43 adviseren wij een bod van € 351.319 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 43 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 43 ligt rond € 340.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.