Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton van Duinkerkenlaan 11

5056TB Berkel-Enschot

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.427
+6,6%
[ € 414.856 – € 527.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.707[ € 434.822 – € 480.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.558[ € 460.911 – € 509.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.427 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,5%
+€ 29.08212 maanden +6,6%
+€ 11.94512 mnd vs. NL +2,7%
Anton van Duinkerkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.427 voor Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.427.

Verwachte verkoopprijs Anton van Duinkerkenlaan 11
€ 485.558[ € 460.911 – € 509.428 ]
Verkoper houdt over€ 478.967−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.419+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Anton van Duinkerkenlaan 11
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 457.707[ € 434.822 – € 480.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van Duinkerkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 485.558, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.707 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.427+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.558+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.836+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van Duinkerkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 471.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van Duinkerkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.427
Verwachte verkoopprijs€ 485.558
Verwachte vraagprijs€ 457.707
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 505.177
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 115 m²
€ 533.435
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 498.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.427 zit Anton van Duinkerkenlaan 11 in het middensegment van Eikenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anton van Duinkerkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot.

Wat is Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot waard?
Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.427 (bandbreedte € 414.856 – € 527.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 457.707 (bandbreedte € 434.822 – € 480.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot?
Voor Anton van Duinkerkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 485.558 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 11 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 11 ligt rond € 471.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van Duinkerkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.