Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton van Duinkerkenlaan 6

5056TB Berkel-Enschot

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.197
+6,6%
[ € 386.493 – € 491.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.716[ € 405.380 – € 448.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.044[ € 429.297 – € 474.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.197 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,5%
+€ 27.09412 maanden +6,6%
+€ 11.12912 mnd vs. NL +2,7%
Anton van Duinkerkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.197 voor Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.044. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.197.

Verwachte verkoopprijs Anton van Duinkerkenlaan 6
€ 452.044[ € 429.297 – € 474.487 ]
Verkoper houdt over€ 445.822−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.235+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Anton van Duinkerkenlaan 6
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 426.716[ € 405.380 – € 448.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van Duinkerkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 452.044, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.716 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.197+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.044+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.646+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van Duinkerkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 426.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van Duinkerkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.197
Verwachte verkoopprijs€ 452.044
Verwachte vraagprijs€ 426.716
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 505.177
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 115 m²
€ 533.435
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 498.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton van Duinkerkenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenbosch willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton van Duinkerkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot.

Wat is Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot waard?
Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.197 (bandbreedte € 386.493 – € 491.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 426.716 (bandbreedte € 405.380 – € 448.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot?
Voor Anton van Duinkerkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 452.044 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 6 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Anton van Duinkerkenlaan 6 ligt rond € 439.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van Duinkerkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Anton van Duinkerkenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.