Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van den Vondellaan 38

5056TE Berkel-Enschot

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.237
+6,6%
[ € 425.249 – € 541.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.327[ € 445.861 – € 492.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.559[ € 472.167 – € 521.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.237 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.81112 maanden +6,6%
+€ 12.24512 mnd vs. NL +2,7%
Joost van den Vondellaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.237 voor Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.237.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Vondellaan 38
€ 497.559[ € 472.167 – € 521.868 ]
Verkoper houdt over€ 490.836−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.660+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van den Vondellaan 38
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 469.327[ € 445.861 – € 492.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Vondellaan 38 adviseren wij in een bod van € 497.559, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.327 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.237+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.559+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.437+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Vondellaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 469.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 483.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Vondellaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.237
Verwachte verkoopprijs€ 497.559
Verwachte vraagprijs€ 469.327
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 505.177
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 498.948
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 115 m²
€ 533.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.237 zit Joost van den Vondellaan 38 in het middensegment van Eikenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joost van den Vondellaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot.

Wat is Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot waard?
Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.237 (bandbreedte € 425.249 – € 541.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 469.327 (bandbreedte € 445.861 – € 492.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot?
Voor Joost van den Vondellaan 38 adviseren wij een bod van € 497.559 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Vondellaan 38 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Vondellaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Vondellaan 38 ligt rond € 483.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Vondellaan 38?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Vondellaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.