Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Zeemanlaan 6

5056VG Berkel-Enschot

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.886
+6,6%
[ € 434.620 – € 553.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.652[ € 455.669 – € 503.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.542[ € 482.553 – € 533.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.886 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,5%
+€ 30.46812 maanden +6,6%
+€ 12.51512 mnd vs. NL +2,7%
Pieter Zeemanlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.886 voor Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.886.

Verwachte verkoopprijs Pieter Zeemanlaan 6
€ 508.542[ € 482.553 – € 533.349 ]
Verkoper houdt over€ 501.698−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.863+€ 12.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Zeemanlaan 6
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 479.652[ € 455.669 – € 503.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Zeemanlaan 6 adviseren wij in een bod van € 508.542, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.652 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.886+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.542+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.969+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Zeemanlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 479.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Zeemanlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.886
Verwachte verkoopprijs€ 508.542
Verwachte vraagprijs€ 479.652
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Zeemanlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruiven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Zeemanlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot.

Wat is Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot waard?
Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.886 (bandbreedte € 434.620 – € 553.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 479.652 (bandbreedte € 455.669 – € 503.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot?
Voor Pieter Zeemanlaan 6 adviseren wij een bod van € 508.542 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Zeemanlaan 6 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Zeemanlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Zeemanlaan 6 ligt rond € 493.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Zeemanlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Pieter Zeemanlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.