Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus van 't Hofflaan 3

5056VJ Berkel-Enschot

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.938
+6,6%
[ € 418.825 – € 533.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.278[ € 439.164 – € 485.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.002[ € 465.075 – € 514.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.938 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,5%
+€ 29.36012 maanden +6,6%
+€ 12.05912 mnd vs. NL +2,7%
Jacobus van 't Hofflaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.938 voor Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.938.

Verwachte verkoopprijs Jacobus van 't Hofflaan 3
€ 490.002[ € 465.075 – € 514.030 ]
Verkoper houdt over€ 483.362−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.952+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus van 't Hofflaan 3
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 462.278[ € 439.164 – € 485.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus van 't Hofflaan 3 adviseren wij in een bod van € 490.002, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.278 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.002+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.502+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus van 't Hofflaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 462.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 475.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus van 't Hofflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.938
Verwachte verkoopprijs€ 490.002
Verwachte vraagprijs€ 462.278
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruivenhof 16, 5056NJ Berkel-Enschot
Ruivenhof 16
1980 · 116 m²
€ 483.012
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus van 't Hofflaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruiven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobus van 't Hofflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot.

Wat is Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot waard?
Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.938 (bandbreedte € 418.825 – € 533.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 462.278 (bandbreedte € 439.164 – € 485.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot?
Voor Jacobus van 't Hofflaan 3 adviseren wij een bod van € 490.002 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus van 't Hofflaan 3 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus van 't Hofflaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus van 't Hofflaan 3 ligt rond € 475.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus van 't Hofflaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jacobus van 't Hofflaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.