Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tinbergenlaan 73

5056WD Berkel-Enschot

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.627
+6,6%
[ € 525.032 – € 668.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.890[ € 550.896 – € 608.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.847[ € 582.848 – € 644.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.627 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,5%
+€ 36.80612 maanden +6,6%
+€ 15.11812 mnd vs. NL +2,7%
Jan Tinbergenlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.627 voor Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.627.

Verwachte verkoopprijs Jan Tinbergenlaan 73
€ 613.847[ € 582.848 – € 644.200 ]
Verkoper houdt over€ 605.845−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.274+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tinbergenlaan 73
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 579.890[ € 550.896 – € 608.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tinbergenlaan 73 adviseren wij in een bod van € 613.847, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.890 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.847+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.539+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tinbergenlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 579.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 596.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tinbergenlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.627
Verwachte verkoopprijs€ 613.847
Verwachte vraagprijs€ 579.890
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.627 ligt Jan Tinbergenlaan 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruiven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Tinbergenlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot.

Wat is Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot waard?
Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.627 (bandbreedte € 525.032 – € 668.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 579.890 (bandbreedte € 550.896 – € 608.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot?
Voor Jan Tinbergenlaan 73 adviseren wij een bod van € 613.847 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tinbergenlaan 73 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tinbergenlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tinbergenlaan 73 ligt rond € 596.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tinbergenlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Jan Tinbergenlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.