Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tinbergenlaan 72

5056WH Berkel-Enschot

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.462
+6,6%
[ € 505.527 – € 643.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.354[ € 530.436 – € 586.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.035[ € 561.201 – € 620.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.462 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,5%
+€ 35.43812 maanden +6,6%
+€ 14.55612 mnd vs. NL +2,7%
Jan Tinbergenlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.462 voor Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.462.

Verwachte verkoopprijs Jan Tinbergenlaan 72
€ 591.035[ € 561.201 – € 620.276 ]
Verkoper houdt over€ 583.284−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.006+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tinbergenlaan 72
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 558.354[ € 530.436 – € 586.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tinbergenlaan 72 adviseren wij in een bod van € 591.035, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.354 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.035+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.587+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tinbergenlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 558.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 574.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tinbergenlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.462
Verwachte verkoopprijs€ 591.035
Verwachte vraagprijs€ 558.354
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.462 zit Jan Tinbergenlaan 72 in het middensegment van Ruiven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Tinbergenlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot.

Wat is Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot waard?
Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.462 (bandbreedte € 505.527 – € 643.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 558.354 (bandbreedte € 530.436 – € 586.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot?
Voor Jan Tinbergenlaan 72 adviseren wij een bod van € 591.035 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tinbergenlaan 72 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tinbergenlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tinbergenlaan 72 ligt rond € 574.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tinbergenlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Jan Tinbergenlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.