Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Eykmanlaan 11

5056WK Berkel-Enschot

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.560
+6,6%
[ € 508.253 – € 646.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.133[ € 533.076 – € 589.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.468[ € 564.527 – € 623.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.560 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,5%
+€ 35.62912 maanden +6,6%
+€ 14.63412 mnd vs. NL +2,7%
Christiaan Eykmanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.560 voor Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.560.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Eykmanlaan 11
€ 594.468[ € 564.527 – € 623.952 ]
Verkoper houdt over€ 586.679−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.507+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Eykmanlaan 11
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 561.133[ € 533.076 – € 589.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Eykmanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 594.468, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.133 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.468+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.191+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Eykmanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 561.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 577.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Eykmanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.560
Verwachte verkoopprijs€ 594.468
Verwachte vraagprijs€ 561.133
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.560 zit Christiaan Eykmanlaan 11 in het middensegment van Ruiven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christiaan Eykmanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot.

Wat is Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot waard?
Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.560 (bandbreedte € 508.253 – € 646.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 561.133 (bandbreedte € 533.076 – € 589.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot?
Voor Christiaan Eykmanlaan 11 adviseren wij een bod van € 594.468 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Eykmanlaan 11 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Eykmanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Eykmanlaan 11 ligt rond € 577.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Eykmanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Eykmanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.