Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Debijelaan 3

5056WL Berkel-Enschot

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.492
+6,6%
[ € 428.993 – € 545.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.701[ € 450.016 – € 497.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.684[ € 476.117 – € 526.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.492 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,5%
+€ 30.07312 maanden +6,6%
+€ 12.35212 mnd vs. NL +2,7%
Petrus Debijelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.492 voor Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.684. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.492.

Verwachte verkoopprijs Petrus Debijelaan 3
€ 501.684[ € 476.117 – € 526.234 ]
Verkoper houdt over€ 494.915−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.868+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Debijelaan 3
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 473.701[ € 450.016 – € 497.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Debijelaan 3 adviseren wij in een bod van € 501.684, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.701 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.492+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.684+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.768+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Debijelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 487.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Debijelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.492
Verwachte verkoopprijs€ 501.684
Verwachte vraagprijs€ 473.701
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Debijelaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruiven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrus Debijelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot.

Wat is Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot waard?
Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.492 (bandbreedte € 428.993 – € 545.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 473.701 (bandbreedte € 450.016 – € 497.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot?
Voor Petrus Debijelaan 3 adviseren wij een bod van € 501.684 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Debijelaan 3 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Debijelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Debijelaan 3 ligt rond € 487.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Debijelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Petrus Debijelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.