Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 62

5056XP Berkel-Enschot

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.342
+6,6%
[ € 673.501 – € 857.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.280[ € 745.704 – € 824.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.342 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,5%
+€ 47.21312 maanden +6,6%
+€ 19.39212 mnd vs. NL +2,7%
Hazelaarlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.342 voor Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.280. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.342.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 62
€ 783.280[ € 745.704 – € 824.200 ]
Verkoper houdt over€ 773.414−€ 9.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.096+€ 17.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.414

Wat is de vraagprijs?

Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Vraagprijs Hazelaarlaan 62
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 62 adviseren wij in een bod van € 783.280, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.342+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.280+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.444+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 765.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.342
Verwachte verkoopprijs€ 783.280
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.342 duidelijk in het hogere segment van Ruiven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot.

Wat is Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot waard?
Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.342 (bandbreedte € 673.501 – € 857.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de vraagprijs van Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot?
Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot?
Voor Hazelaarlaan 62 adviseren wij een bod van € 783.280 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 62 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 62 ligt rond € 765.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.