Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 16

5056XW Berkel-Enschot

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.381
+6,6%
[ € 503.695 – € 641.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.757[ € 527.969 – € 583.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.502[ € 559.647 – € 618.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.381 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,5%
+€ 35.31012 maanden +6,6%
+€ 14.50312 mnd vs. NL +2,7%
Kamperfoelielaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.381 voor Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.502. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.381.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 16
€ 589.502[ € 559.647 – € 618.558 ]
Verkoper houdt over€ 581.767−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.442+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelielaan 16
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 555.757[ € 527.969 – € 583.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 16 adviseren wij in een bod van € 589.502, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.757 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.381+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.502+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 555.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 572.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.381
Verwachte verkoopprijs€ 589.502
Verwachte vraagprijs€ 555.757
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruivenhof 16, 5056NJ Berkel-Enschot
Ruivenhof 16
1980 · 116 m²
€ 483.012
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.381 zit Kamperfoelielaan 16 in het middensegment van Ruiven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot.

Wat is Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot waard?
Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.381 (bandbreedte € 503.695 – € 641.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 555.757 (bandbreedte € 527.969 – € 583.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot?
Voor Kamperfoelielaan 16 adviseren wij een bod van € 589.502 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 16 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 16 ligt rond € 572.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.