Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 6

5056XW Berkel-Enschot

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.871
+5,9%
[ € 475.086 – € 604.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.341[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.871 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds juli +0,5%
+€ 29.98412 maanden +5,9%
+€ 11.97512 mnd vs. NL +2,3%
Kamperfoelielaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.871 voor Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.871.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 6
€ 555.341[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 547.982−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.598+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.982

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Kamperfoelielaan 6
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 6 adviseren wij in een bod van € 555.341, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.871+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.341+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.108+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 539.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.871
Verwachte verkoopprijs€ 555.341
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruivenhof 16, 5056NJ Berkel-Enschot
Ruivenhof 16
1980 · 116 m²
€ 483.012
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.871 zit Kamperfoelielaan 6 in het middensegment van Ruiven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot.

Wat is Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot waard?
Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.871 (bandbreedte € 475.086 – € 604.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot?
Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot?
Voor Kamperfoelielaan 6 adviseren wij een bod van € 555.341 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 6 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 6 ligt rond € 539.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.