Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 18

5057AB Berkel-Enschot

375 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.262.591
+6,6%
[ € 1.111.080 – € 1.414.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.236.244[ € 1.174.432 – € 1.298.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.289.500[ € 1.224.933 – € 1.353.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.262.591 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.682Sinds september +0,5%
+€ 77.88812 maanden +6,6%
+€ 31.99112 mnd vs. NL +2,7%
Stellingmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.262.591 voor Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.289.500. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.262.591.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 18
€ 1.289.500[ € 1.224.933 – € 1.353.872 ]
Verkoper houdt over€ 1.274.065−€ 15.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.317.440+€ 27.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.289.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.274.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.236.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 18
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 1.236.244[ € 1.174.432 – € 1.298.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 18 adviseren wij in een bod van € 1.289.500, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.236.244 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.262.591+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.289.500+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.353.975+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.236.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot bedragen € 6.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.262.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.174
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.222.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.262.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.289.500
Verwachte vraagprijs€ 1.236.244
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsebaan 16a, 5056PL Berkel-Enschot
Heikantsebaan 16a
2015 · 398 m²
€ 943.716
Straatbeeld van De Kraan 124, 5056RA Berkel-Enschot
De Kraan 124
2018 · 296 m²
€ 1.366.230
Straatbeeld van Egelantier 2, 5056RS Berkel-Enschot
Egelantier 2
2025 · 362 m²
€ 1.444.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.262.591 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot.

Wat is Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot waard?
Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.262.591 (bandbreedte € 1.111.080 – € 1.414.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 1.236.244 (bandbreedte € 1.174.432 – € 1.298.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot?
Voor Stellingmolen 18 adviseren wij een bod van € 1.289.500 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot bedragen € 6.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.262.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.174 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 18 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 77.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 18 ligt rond € 1.262.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.