Huiswaardemeter

Woningwaarde Elvira 26

5057BH Berkel-Enschot

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.614
+6,6%
[ € 476.620 – € 606.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.113[ € 499.807 – € 552.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.571[ € 529.296 – € 585.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Elvira 26 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.614 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,5%
+€ 33.41212 maanden +6,6%
+€ 13.72412 mnd vs. NL +2,7%
Elvira 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.614 voor Elvira 26 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elvira 26 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.614.

Verwachte verkoopprijs Elvira 26
€ 557.571[ € 529.296 – € 585.012 ]
Verkoper houdt over€ 550.188−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.872+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elvira 26 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Elvira 26
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 526.113[ € 499.807 – € 552.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elvira 26 adviseren wij in een bod van € 557.571, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.113 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.614+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.571+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.450+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elvira 26 zal in bij een vraagprijs van € 526.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elvira 26 in Berkel-Enschot bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 541.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elvira 26

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.614
Verwachte verkoopprijs€ 557.571
Verwachte vraagprijs€ 526.113
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot
Volmolen 9
2014 · 111 m²
€ 517.419
Straatbeeld van Primella 11, 5057BC Berkel-Enschot
Primella 11
2013 · 106 m²
€ 477.128
Straatbeeld van Korenmolen 24, 5057BB Berkel-Enschot
Korenmolen 24
2014 · 147 m²
€ 662.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.614 zit Elvira 26 in het middensegment van Berkel Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elvira 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elvira 26 in Berkel-Enschot.

Wat is Elvira 26 in Berkel-Enschot waard?
Elvira 26 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.614 (bandbreedte € 476.620 – € 606.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elvira 26 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Elvira 26 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 526.113 (bandbreedte € 499.807 – € 552.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Elvira 26 in Berkel-Enschot?
Voor Elvira 26 adviseren wij een bod van € 557.571 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elvira 26 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Elvira 26 in Berkel-Enschot bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elvira 26 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elvira 26 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elvira 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Elvira 26 ligt rond € 541.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elvira 26?
Huishoudens in de buurt van Elvira 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.